Le tasse dei tuoi affitti brevi, senza mal di testa.
Segni gli incassi di ogni prenotazione e sai subito quanta cedolare devi, quanto hanno già trattenuto i portali e quando pagare il resto.
Quello che ti serve, niente di più
Incassi per canale
Ogni soggiorno con date, ospiti e importo lordo. Se il portale incassa per te, l'app propone da sola la ritenuta del 21% che ha trattenuto.
Cedolare già calcolata
21% sull'immobile che scegli, 26% sugli altri, meno le ritenute già pagate. Vedi in ogni momento cosa resta da versare.
Scadenze con promemoria
Saldo e acconti di giugno e novembre con importi e codici tributo, più un avviso sul telefono qualche giorno prima.
Ricevute e 730
Ricevute per gli ospiti con bollo quando serve, e un riepilogo PDF per il CAF o il commercialista.
Imposta di soggiorno
Inserisci la tariffa del tuo Comune: l'app calcola l'imposta di ogni prenotazione e ti ricorda i versamenti (Pro).
Cedolare o IRPEF?
Una stima di quanto pagheresti con la tassazione ordinaria, in base ai tuoi altri redditi (Pro).
Come funziona
Aggiungi la casa
Nome, Comune e CIN: bastano pochi secondi per ogni immobile, e aggiungerne altri è un attimo.
Registra le prenotazioni
Bastano date, canale e importo pagato dall'ospite. Prenotazioni dirette e portali convivono nello stesso elenco.
Guarda i conti
Cedolare, ritenute, acconti e saldo si aggiornano da soli, con le regole in vigore dal 2026.
Strumenti gratuiti, senza registrazione
Gratis per iniziare, Pro quando cresci
Gratuito
0 €
- 1 immobile
- Incassi per portale e prenotazioni dirette
- Cedolare dell'anno al netto della ritenuta
- Saldo e acconti con promemoria
Pro
Abbonamento
- Immobili illimitati
- Imposta di soggiorno e promemoria dei versamenti
- Riepilogo PDF e CSV per il 730
- Confronto cedolare o IRPEF, spese e statistiche
- Stesso account su telefono, tablet e computer
Domande frequenti sugli affitti brevi
Quante tasse si pagano sugli affitti brevi?
Con la cedolare secca paghi il 21% sui canoni di un solo immobile a tua scelta e il 26% sugli altri, calcolato sull'importo lordo pagato dall'ospite. In alternativa puoi applicare l'IRPEF ordinaria. Il calcolatore gratuito qui sopra ti dà l'importo in un minuto.
Quando si paga la cedolare secca sugli affitti brevi?
Per il saldo la data è il 30 giugno successivo all'anno degli incassi. L'acconto, se dovuto, si paga in due rate (40% entro il 30 giugno e 60% entro il 30 novembre) oppure in un'unica soluzione a novembre se è basso. Codici tributo F24: 1840, 1841 e 1842. Esempi e calcoli nella guida ad acconti e saldo, qui sotto.
Il CIN è obbligatorio per gli affitti brevi?
Sì: ogni appartamento affittato per brevi periodi deve avere il Codice Identificativo Nazionale, da indicare negli annunci ed esporre all'esterno dell'edificio. Come richiederlo è spiegato nella guida al CIN.
Devo comunicare gli ospiti alla Questura?
Sì, anche per gli affitti brevi: le generalità degli ospiti vanno trasmesse con il portale Alloggiati Web entro 24 ore dall'arrivo (entro 6 ore per soggiorni di un giorno). L'app ti ricorda la comunicazione per ogni prenotazione.
Per chi è pensata l'app?
Per chi affitta casa per brevi periodi (contratti fino a 30 giorni) senza partita IVA, tramite portali online o con prenotazioni dirette, e paga la cedolare secca o valuta se conviene.
Devo pagare altre tasse se il portale trattiene già il 21%?
Dipende dall'immobile. Sull'unico immobile a cui applichi il 21% la ritenuta di solito copre tutta l'imposta. Sugli altri l'aliquota è il 26%, quindi resta da versare la differenza. Le prenotazioni incassate direttamente non hanno ritenuta: l'imposta va pagata per intero.
L'app sostituisce il commercialista?
No. È uno strumento di calcolo e promemoria: tiene in ordine i numeri e le date. Per le scelte sulla tua situazione e per la dichiarazione rivolgiti a un commercialista o a un CAF.
Dove sono i miei dati?
Su server nell'Unione europea, visibili solo a te. Puoi eliminare account e dati in qualsiasi momento dalle impostazioni.
Funziona sul telefono?
Sì: dal browser di qualsiasi dispositivo, e presto con l'app per Android e iPhone collegata allo stesso account.
Guide utili
Cedolare secca 2026: 21% o 26%?
Come funzionano le due aliquote e su quale casa conviene il 21%.
Leggi →Acconti e saldo della cedolare
Quanto pagare a giugno e a novembre, con esempi e codici tributo.
Leggi →Dal terzo immobile serve la partita IVA
Cosa cambia dal 2026 per chi affitta più di due appartamenti.
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