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Fonti ufficiali
Affitti Brevi Facile è un'app indipendente: non è un servizio ufficiale e non rappresenta alcun ente pubblico. Per regole e importi fai sempre affidamento sulle fonti ufficiali: qui trovi tutte quelle usate nel sito e nell'app, raccolte in un solo posto.
I collegamenti si aprono in una nuova scheda. Ultimo controllo: 11 ottobre 2026.
Tasse: cedolare secca, ritenuta e IRPEF
Aliquote del 21% e del 26%, ritenuta dei portali, acconti e saldo, confronto con l'IRPEF ordinaria.
- Agenzia delle Entrate - Le locazioni brevi e la cedolare secca
- Agenzia delle Entrate - Guida "Locazioni brevi: la disciplina fiscale e le regole per gli intermediari" (aprile 2026)
- Agenzia delle Entrate - Cedolare secca: come si paga
- Agenzia delle Entrate - Aliquote e calcolo dell'IRPEF
- Normattiva - Decreto-legge 50/2017, art. 4 (locazioni brevi, ritenuta, imposta di soggiorno riscossa dagli intermediari)
Ospiti: comunicazione alla Questura
Obbligo di comunicare le generalità degli ospiti entro 24 ore dall'arrivo.
- Normattiva - Testo unico delle leggi di pubblica sicurezza, art. 109
- Polizia di Stato - Alloggiati Web
CIN: Codice Identificativo Nazionale
Obbligo del codice per ogni immobile, banca dati nazionale e limite degli immobili in forma non imprenditoriale.
- Normattiva - Decreto-legge 145/2023, art. 13-ter (testo vigente)
- Gazzetta Ufficiale del 3 settembre 2024 - Ministero del Turismo, avviso di entrata in funzione della banca dati (BDSR)
- Ministero del Turismo - Banca dati delle strutture ricettive (BDSR), dove si chiede il CIN
Imposta di soggiorno, città per città
La decide ogni Comune. Per le città con una pagina dedicata sul sito, questi sono gli atti letti e la data della verifica. Per gli altri Comuni fa fede il regolamento pubblicato sul sito del Comune.
Roma
Delibera di Giunta Capitolina n. 255 del 17/07/2023; regolamento vigente: delibera dell'Assemblea Capitolina n. 34/2024. Verificato il 10 ottobre 2026. Tariffe e calcolo per Roma
- Roma Capitale - Tabella tariffe del contributo di soggiorno dal 1° ottobre 2023
- Roma Capitale - Regolamento sul contributo di soggiorno (Assemblea Capitolina n. 34/2024)
- Roma Capitale - Scheda servizio contributo di soggiorno
- Roma Capitale - Informazioni di servizio: scadenze del contributo di soggiorno (GECOS, PagoPA)
Firenze
Delibera di Giunta n. 535 del 10/12/2024. Verificato il 10 ottobre 2026. Tariffe e calcolo per Firenze
- Comune di Firenze - Delibera di Giunta n. 535/2024 (misure dal 1° febbraio 2025)
- Comune di Firenze - Imposta di soggiorno: informati
Venezia
Opuscolo tariffe valido dal 01/04/2025; regolamento modificato con delibera di Consiglio n. 77 del 19/12/2024. Verificato il 10 ottobre 2026. Tariffe e calcolo per Venezia
- Comune di Venezia - Tariffe IDS strutture classificate, valide dal 01/04/2025 (sezione Locazioni turistiche)
- Comune di Venezia - Regolamento dell'imposta di soggiorno (testo con modifiche DCC 77/2024)
Napoli
Delibera di Giunta n. 89 del 12/03/2026. Verificato il 10 ottobre 2026. Tariffe e calcolo per Napoli
- Comune di Napoli - Imposta di soggiorno 2026
- Comune di Napoli - Testo coordinato del regolamento sull'imposta di soggiorno
Torino
Regolamento comunale n. 349, modifiche in vigore dal 1° aprile 2026, e tabella tariffe del Comune. Verificato il 10 ottobre 2026. Tariffe e calcolo per Torino
- Città di Torino - Tariffe imposta di soggiorno
- Città di Torino - Regolamento comunale dell'imposta di soggiorno n. 349
- Città di Torino - Scheda informativa imposta di soggiorno
- Città di Torino - Imposta di soggiorno per gestori (Soggiorniamo, PagoPA)
Palermo
Delibera di Consiglio Comunale n. 34 del 30/04/2025. Verificato il 10 ottobre 2026. Tariffe e calcolo per Palermo
- Comune di Palermo - Portale dell'imposta di soggiorno (tariffe dal 01/07/2025)
- Comune di Palermo - Promemoria imposta di soggiorno (notti massime ed esenzioni)
- Comune di Palermo - Locazioni brevi: adempimenti imposta di soggiorno
Le norme e le delibere cambiano: fa sempre fede il testo pubblicato dall'ente. Questo sito non sostituisce il commercialista o il CAF.