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Chi siamo e come verifichiamo le regole
Affitti Brevi Facile è un'app indipendente, fatta in Italia, per chi affitta casa per pochi giorni e vuole sapere quanto deve pagare e quando. In questa pagina trovi chi la sviluppa e il metodo con cui controlliamo ogni numero prima di scriverlo.
Chi c'è dietro
L'app e questo sito sono sviluppati da Agere Lab di Nicola Cioffi, Via Vincenzo Gioberti 26, 81030 Orta di Atella (CE), P.IVA IT04845660614. Non siamo un ente pubblico e non lavoriamo per conto di portali di prenotazione: l'app si paga con l'abbonamento Pro di chi la usa, senza pubblicità e senza vendere dati.
Per domande sull'app o per segnalarci un errore scrivi a [email protected]: se un numero è sbagliato lo correggiamo e lo diciamo.
Da dove vengono i numeri
Ogni aliquota, soglia e scadenza che trovi nell'app, nei calcolatori e nelle guide viene da un testo ufficiale, non da altri siti. Le fonti che usiamo sono di quattro tipi:
- Leggi e decreti nel testo in vigore, per la cedolare secca, la ritenuta dei portali e il codice CIN.
- Agenzia delle Entrate: istruzioni dei modelli, circolari, risoluzioni e codici tributo per i versamenti.
- Delibere e regolamenti dei Comuni, per le tariffe dell'imposta di soggiorno, le notti massime e le esenzioni.
- Ministero del Turismo e Polizia di Stato, per la banca dati delle strutture e la comunicazione degli ospiti.
L'elenco completo, con il collegamento a ogni documento, è nella pagina Fonti ufficiali.
Come controlliamo
- Una regola entra solo con la sua fonte. Se non troviamo il testo ufficiale, quella regola non viene scritta: preferiamo una pagina in meno a un numero incerto.
- Le città si pubblicano una alla volta. La pagina dell'imposta di soggiorno di un Comune va online solo dopo aver letto la sua delibera; fino ad allora resta fuori dal sito.
- I conti sono gli stessi ovunque. I calcolatori di questo sito usano lo stesso motore di calcolo dell'app, controllato da prove automatiche a ogni modifica: lo stesso incasso dà lo stesso risultato sul telefono e qui.
- Ogni pagina dice a quando è aggiornata. In fondo al sito trovi la data dell'ultimo controllo delle regole fiscali; le guide riportano la data della loro ultima revisione.
- Ricontrolliamo quando cambia una norma e, in ogni caso, almeno una volta al mese: tariffe comunali, aliquote e collegamenti alle fonti.
Cosa l'app non fa
Affitti Brevi Facile calcola e ricorda, non decide al posto tuo. Non presenta dichiarazioni, non versa imposte e non comunica dati agli enti: questi passaggi li fai tu sui portali ufficiali. Per le scelte che dipendono dalla tua situazione, come il regime fiscale più adatto o la partita IVA, serve un commercialista o un CAF.
Se vuoi vedere il metodo all'opera, prova il calcolo della cedolare secca: sotto il risultato trovi la spiegazione di ogni passaggio.